來源：界面新聞
記者 | 馬一凡
11月20日，上海兩宗地塊出讓，共收金83.7億元。其中大眾點評子公司以底價65.41億元拿下楊浦區一宗商辦用地受到極大關注。
難得見到互聯網公司以如此大的金額在上海中心城區拿地，該地塊出讓面積超過5萬平方米，樓面單價為22350元/平方米。加上未來建安成本，項目總投資或超百億。
而同板塊的住宅用地，近期樓板價又創新高，超過7萬元/平方米。
“這塊地屬于楊浦濱江區域，緊鄰內環。今年7月和11月上旬，龍光和融創曾分別在定海社區內拍得住宅用地，樓面單價分別是6.54萬元/平方米和7.08萬元/平方米，三個月漲了近5000元/平方米。大眾點評這塊商辦地的優勢是離黃浦江和內環很近，對于互聯網公司來說是不錯的資產配置�！鄙虾Ｒ幻禺a投資業內人士告訴界面新聞記者。
這宗楊浦區商辦用地位于楊浦大橋東北腳下，東至雙陽南路，南至安浦路，西至廣德路，北至楊樹浦路。
上述人士認為，如此重磅的土地出讓，應該早已經有事前的溝通。
早在9月29日，上海市楊浦區人民政府與美團就上�？偛炕嘏e行了簽約儀式，美團上�？偛炕貙⒙鋺魲钇譃I江。美團點評集團創始人、董事長兼首席執行官王興當時表示，將以此次簽約為契機推動公司業務快速深度落地，吸引更多優秀人才在滬創新創業，更好助力上海新型智慧城市建設，為上海打造在線新經濟高地作出更大貢獻。
雙方簽約后不久，10月26日，上海土地市場便掛出一宗商辦地塊，地塊的辦公部分定位為企業總部型辦公樓，要求引進互聯網在線新經濟產業領域的國際性、全國性和大區域性知名企業設立的總部。
地塊正式出讓前一周，11月13日，大眾點評工商信息做了4項變更，最關鍵的是“住所”一項由上海長寧區變更至上海市楊浦區杭州路741號6幢168室，注冊資本從1.95億美元增至4.95億。
值得注意的是，早在2015年10月8日，互聯網團購界的兩大巨頭——美團和大眾點評，就宣布合并成為“美團點評”，因此它們早已是一家。今年10月9日，美團又發公告將“美團點評”更名為“美團”，以此作為公司雙重外文名稱。
美團點評背后也有騰訊的身影。據美團點評最新財報，截至今年6月，騰訊和紅杉資本分別持有其20.6%和8.3%的B類股份。
對于美團在上海的戰略布局，美團方面回應稱，將集聚上海市政府和美團在人才、科技、產業、資金等方面的優勢資源，強化美團在全球本地生活互聯網行業的領先地位，合力提升上海城市消費能級和核心競爭力，共同努力滿足上海市民日益增長的美好生活需要。雙方就在線新經濟、智慧城市建設、國際消費城市建設等開展一系列戰略合作。
根據框架協議，雙方將充分發揮上海信息基礎設施完備、應用場景豐富、海量數據匯集等優勢，圍繞智慧交通、數字商圈、行業數字化轉型等領域，加強重大項目合作。
今年上海土地出讓資源豐富，科技公司也從中分到一杯羹。1月初，華為曾拿下上海市青浦區朱家角三宗租賃住房地塊，總成交金額為17.4億元。地塊出讓面積達到663畝，出讓年限70年，起始樓面價僅為2625元/平方米。當時業內認為，只有華為這種大型科技類企業，才能以這個價位在上海拿地。
2018年時，網易也曾以底價19.6億元競得徐匯濱江的商辦地塊，以建設未來的總部大樓，徐匯濱江是上海重點發展的新興商務區，該地塊距離軌交11號線龍耀路200米，隔著黃浦江，對面是浦東前灘板塊，當時的成交樓板價僅為25500元/平方米。 | 
